Studilodge

Ne comptez pas récupérer votre caution. Etat des lieux d’entrée : 5 minutes environ. Etat des lieux de sortie : 50 minutes dans le flou le plus absolu. Frais supplémentaires facturés post facto sans justificatif, sans moyen de recours : vous avez signé la grille tarifaire de 15 pages à l’entrée.

Des voleurs !!!! Les bailleurs sont tenus de rembourser la caution au locataire dans un délai de deux mois maximum. Remise des clés et état des lieux faits le 17/05. Nous sommes le 21/07 et je n’ai tjs pas été remboursée !! Aucune réponse à mon mail de relance ! Rendez moi ma caution ou je n’hésiterai pas à saisir les autorités compétentes afin que vous me remboursiez !

Au moment de rendre l'appartement, au prétexte que celui-ci n'était pas propre, non seulement la caution de 390 € a été gardée mais des frais supplémentaires de 317 € ont été facturés. Frais de ménage 360 € au tarif explosif de 120 €/l'heure, nettoyage d'une tache de calcaire 61 €...!!! J'attire l attention des futurs "locataires" sur le fait que tout est consigné sur le bail avec moult pièces jointes, une fois que vous avez signé, vous êtes piégés. Pas la peine de demander des justificatifs, vous n'en aurez pas. Vous avez signé, vous étiez prévenus - tant pis pour vous. Fées du logis ou pas, méfiance ! Le mode opératoire est très bien verrouillé de manière à vous prélever le maximum d'argent sans recours possible.

Attention aux étudiants étrangers qui envisagent de séjourner à Studilodge pour une courte durée. Ils ciblent les étrangers qui connaissent peu ou pas le droit français et tenteront de vous facturer des réparations fictives, tout en refusant de vous restituer votre caution et vos allocations CAF (soyez vigilants). Tout d'abord, n'acceptez en aucun cas que vos allocations CAF soient envoyées à une autre personne que vous. Studilodge vous y incitera en prétendant que cela « accélérera les démarches administratives, car ils sont dans le secteur depuis longtemps et connaissent bien les responsables de la CAF ». Or, cela prend tout autant de temps, comme j'ai pu le constater dans une autre résidence étudiante par la suite (environ un ou deux mois). Ils me facturent, ainsi qu'à quelques amis (également étrangers), des taxes (le loyer est TCC, toutes charges comprises, sauf l'électricité que vous payez vous-même auprès d'EDF), ainsi que des réparations qui n'étaient pas mentionnées dans l'état des lieux de sortie. Ils facturent également un « ménage d'appartement », qui n'était pas prévu au contrat. Ils prétendent également, après la fin de mon contrat, que les locataires de courte durée doivent payer une « majoration de loyer de 10 % », ce qui constitue une tentative flagrante d'escroquerie (la loi française stipule que toute augmentation de loyer ne peut être négociée qu'à la fin du bail d'un an et ne peut être modifiée pendant la durée du contrat). De plus, l'application de frais rétroactifs est évidemment illégale dans tous les pays. Au total, ils me facturent 500 € au lieu des 10 € convenus pour une chaînette de lavabo cassée à l'EDL de sortie, et retiennent 1 000 € de mon argent (caution et allocations versées en retard) à titre de retenue. Comme les étudiants étrangers ignorent souvent que toute personne ayant résidé en France peut saisir le Tribunal d'instance et/ou la Commission de conciliation sans se présenter en personne pour les sommes inférieures à 10 000 €, ils tentent de les escroquer au maximum. Il semblerait que plusieurs étudiants, français et étrangers, aient été victimes de telles escroqueries flagrantes dans les régions de Lyon et de Marseille. Ce n'est pas la première fois que STUDILODGE agit, ou tente d'agir, de la sorte envers des étudiants ! Il est regrettable que je doive écrire cela, car les installations sont de très bonne qualité. Peut-être que ce genre de pratiques ne s'applique qu'aux étudiants étrangers, la majorité des résidents étant de jeunes Français aisés préparant leurs examens préparatoires à l'université. Les bâtiments de Cap Campus et de Zola Park sont très propres et très bien entretenus. Les couloirs sont impeccables et les poubelles sont vidées plusieurs fois par semaine. En mai dernier, toutes les chambres ont été équipées de détecteurs de fumée. Le gérant, un homme d'âge mûr, est très aimable et répondra à vos demandes dans les meilleurs délais. Il réceptionnera vos colis si vous êtes absent. Bien sûr, je ne garde plus un bon souvenir de ce gérant, puisqu'il a falsifié mes documents EDLS et refuse toujours de me rembourser 200 € de ma caution. Un problème que j'ai rencontré concernait la ventilation de la salle de bain, peu efficace, et la chambre avait toujours une légère odeur de renfermé. Mais ce n'était pas un souci majeur pendant mon séjour de six mois. Dans tous les cas, assurez-vous que votre EDL d'entrée (EDLE) et votre EDL de sortie (EDL) correspondent au moment de votre départ. Vérifiez que le gérant contrôle bien tous les points de la liste de contrôle, car il ne l'a pas fait pour moi et a ensuite ajouté toutes sortes de petits prétextes pour essayer de garder le maximum d'argent possible. Si aucun dommage ou dégradation n'est officiellement constaté par le gérant, vous n'aurez rien à payer. EXIGEZ UN BON DOCUMENT ! Lisez attentivement votre contrat de location, en particulier les parties concernant les sommes d'argent et les frais. En France, tous les logements meublés offrent une protection importante au locataire. Il suffit de prévenir le propriétaire un mois à l'avance, même si le bail est de 12 mois. Pour un logement non meublé, le préavis est de trois mois, sauf stipulation contraire dans le contrat. En résumé, évitez cet endroit. Franchement, le gérant, avec son physique morbide, doit bien trouver l'argent pour toute cette nourriture quelque part.