Centre.contactPresque 5 ans dans cette résidence, j’estime avoir passé de plutôt bonnes années de location Logement propre, neuf, fonctionnel, charges comprises dans le loyer (eau, électricité, wifi), résidence idéalement placée… Des qualités indéniables contre balancées par des problèmes d’insécurité par le passé et de propreté dans les parties communes Plusieurs espaces de vie en communauté rarement voire jamais accessibles en raison d’abus ou de dégradation par des tiers (rooftop, salle commune…) Plusieurs problèmes ponctuels viennent aussi nuancer l’expérience (gérants de résidence aux abonnés absents, problèmes d’eau chaude, loyer qui monte chaque année, de 690 à 802 entre 2021 et 2026 pour ma part) La communication de la partie gestion à Lyon est cependant une catastrophe, bonne qu’à envoyer les mails pour payer le loyer mais incapable de répondre à la moindre question ou demande de ses locataires Je tiens à souligner que les problèmes ponctuels rapportés sont datés, je raconte mon expérience étalée sur 4 ans Depuis un an, la résidence fonctionne bien, et je tiens à saluer le travail et la disponibilité de Mr. Sylla, le gestionnaire Je ne pars pas des Belles Années en conflit, j’estime qu’il s’agit d’une bonne résidence pour y faire ses études, même si plusieurs choses sont à revoir pour donner vraiment l’image d’aune entreprise soucieuse du bien être de ses jeunes locataires
Résidence Étudiante Saint-Denis | So' Campus
Centre d'hébergement pour étudiants · Saint-Denis (93)
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À propos de Résidence Étudiante Saint-Denis | So' Campus
La Résidence Étudiante So' Campus à Saint-Denis propose des studios et T1 Bis meublés et équipés, idéaux pour les étudiants. Idéalement située en face de l'université Paris 8 et à proximité du métro ligne 13, elle offre un accès rapide à Paris centre.
Informations mises à jour le .
Horaires d'ouverture
| Lundi | 00:00 – 23:59 |
|---|---|
| Mardi | 00:00 – 00:00 |
| Mercredi | 00:00 – 00:00 |
| Jeudi | 00:00 – 23:59 |
| Vendredi | 00:00 – 00:00 |
| Samedi | 00:00 – 00:00 |
| Dimanche | Fermé |
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Avis clients (129)
La majorité des commentaires sont des bots ou des menteurs. Ça ne vaux PAS 4 étoiles du tout. C’est des escrocs, le loyer est beaucoup trop cher pour la qualité de vie ici. Moisissure, fuites d’eau, squatteurs qui agressent les habitants, viole collectif fait dans la salle commune, le gérant ne remplace pas les objets cassés, les laveuses sécheuses ne fonctionnent jamais, il y a des cafards, des punaises de lit et des asticots. La responsable ne réponds jamais aux emails. Le loyer fait que augmenter mais il n’y a pas de changement. A éviter
Une résidence étudiante superbe, calme et très bien gérée par le grand Monsieur SYLLA. Depuis son arrivée, pas mal de choses ont été réglées et réparées, y compris les fuites d’eau, l’entretien des espaces communs et surtout la sécurité intérieure de la résidence.
Si je pouvais mettre 0 étoile, je l’aurais fait. C’est vraiment le pire endroit où se loger. En termes de proximité avec le métro et les marchés, ce n’est pas mal, mais tout le reste est catastrophique. L’eau chaude a été coupée sans communiquer pendant plus d’un mois, sans aucune communication de la part des responsables. Lorsqu’on rencontre un problème nécessitant une intervention urgente (chauffage défectueux, fuite d’eau, moisissures, etc.), ils ne répondent jamais. En revanche, lorsqu’il s’agit de payer le loyer ou de l’augmenter chaque année, là ils n’hésitent pas à envoyer des emails. Les machines à laver et les sèche-linge fonctionnent très rarement. L’eau souvent coupée. Il y a des squatteurs dans la laverie, le local poubelle et la cafétéria. Certains squatteurs vont même jusqu’à sonner aux portes à 23h… Où est la sécurité ? Et ce n’est pas tout.
La résidence est laisse à l’abondons et enchaîne les soucis et le loyer est élevé pour des raisons que l’on ignorent. IIl y a un mois des efforts étaient fournis par l’ancien responsable Gaetan mais il a été remercié…
Méfiez-vous des avis positifs : ils ont été rédigés par les mêmes personnes exécrables qui gèrent cette résidence. C’est sans doute la pire résidence que vous puissiez trouver. Des squatteurs partout, Pas d’eau chaude pendant plus d’un mois, Aucun dédommagement reçu, Communication impossible : quand quelqu’un répond, ce ne sont que des excuses inventées. Et pour couronner le tout, au départ, ils font tout pour ne pas vous rendre votre caution. Malheureusement, je suis moi-même contraint d’aller au tribunal pour qu’ils cessent d’arnaquer les gens. Si vous tombez sur mon commentaire, passez votre chemin : partout ailleurs sera mieux que dans cette résidence gérée par des arnaqueurs.
Je vis actuellement dans cette résidence et je vous conseille sincèrement de ne jamais y mettre les pieds. Les quelques commentaires positifs ici sont très probablement faux ou rédigés par des personnes liées à la gestion, car ils ne reflètent en rien la réalité quotidienne des locataires. Voici ce que vous devez savoir avant de penser à venir ici : Pas d’eau chaude depuis plus d’un mois dans tout le bâtiment. Aucune réponse aux demandes de remboursement malgré les préjudices subis. Parties communes délabrées et inaccessibles, avec des machines à laver/sécher constamment en panne. Moisissures dans les murs, rats dans les parties communes, et portails toujours ouverts, ce qui laisse entrer n’importe qui (et les caméras ne fonctionnent même pas). Et surtout : aucun respect des obligations légales du bailleur. Une mise en demeure a été envoyée, restée sans réponse bien évidemment mais s’ils pensent que je vais me laisser arnaquer comme ça, ils se trompent lourdement. Ça leur apprendra à se foutre de la gueule des gens.
Plus d eau chaude depuis trois semaines ! En raison de fuites , de malfaçons en plomberie depuis la construction récente de la résidence , nous sommes privés d eau chaude depuis trois semaines . Et si ce n était que ça … c est une catastrophe cette résidence !
J'habite ici depuis presque un an, et honnêtement, je ne recommande cette résidence à personne. J’espère pouvoir déménager au plus vite. Cela fait presque 30 jours que nous n'avons pas d’eau chaude, et aucune date n’a été communiquée pour la réparation. Je vous laisse 7 raisons de ne pas habiter ici : 1-L’un des portails a été cassé deux fois, y compris en ce moment. 2-Des personnes étrangères sont déjà entrées dans le bâtiment – il n’y a ni caméras de surveillance, ni sécurité. 3-Le sèche-linge ne fonctionne plus depuis plusieurs mois. 4-Les espaces communs sont en mauvais état. La plupart des équipements de la salle de sport sont cassés, tout comme les appareils électroménagers de la cuisine commune. Rien n’a été réparé depuis mon arrivée. 5-Certains résidents laissent leurs déchets devant leur porte et crient à différentes heures du jour et de la nuit. 6-Il s’agit d’une résidence étudiante, mais on y voit des familles avec enfants. 7-En plus de tout cela, j’ai eu plusieurs problèmes dans mon propre appartement, et l’ancien responsable ne m’a jamais répondu. Un nouveau responsable, Gaétan, était en poste depuis environ un mois – il faisait un excellent travail ! Aujourd’hui, on apprend qu’il a été licencié… Juste au moment où quelqu’un prenait enfin soin de la résidence.
Dommage qu’on ne peut pas mettre 0 étoile. Les conditions de vie pour des personnes qui paient un loyer exorbitant sont scandaleuses. Pas d’eau chaude depuis le 7 juillet, nous somme actuellement le 01 août 2025 !! Je suis malade depuis 3 semaines à cause de ça. Aucune solution de communiqué, aucune alternative de prévu, et aucun dédommagement à ce jour. Ne venez jamais y mettre les pieds.
à fuir!! pas d’eau chaude depuis pratiquement un mois, rien n’est fait pour faire avancer la situation, personne ne répond aux mails et au téléphone. Le gardien change toutes les semaines, les portes sont cassées tous les deux jours bref au prix du loyer allait ailleurs et de préférence aussi loin que possible
Résidence à fuir absolument. Le nom “Les Belles Années” est une blague de mauvais goût. Depuis le 7 juillet, plus aucune eau chaude dans les logements — et au 28 juillet, toujours aucune solution concrète. On vit dans des conditions indignes pour un loyer bien trop élevé. Personne ne se soucie des locataires, aucune communication sérieuse, juste des promesses vagues de réparations “dans quelques jours” qui ne viennent jamais. Et ce n’est pas le seul problème : • Pas de sèche-linge fonctionnel alors que c’est censé être inclus, • Sécurité inexistante, les caméras ne fonctionnent même pas, • Parties communes mal entretenues, • Loyers excessifs pour des prestations qui ne sont tout simplement pas là. On paie pour un service premium, on vit avec des coupures, de l’attente et du mépris. Je quitte la résidence, mais je déconseille fortement à tout futur locataire d’y mettre les pieds. Fuyez tant qu’il est temps
Scandaleux, une résidence au loyer excessif, de l'insécurité, un manque d'entretien, des responsables de résidence complètement absents lorsqu'ils ne sont pas désagréables, des coupures d'eau (qui peuvent durer tout un week-end), du vandalisme, du trafic de drogue... Des boîtes aux lettres ouvertes, des colis volés, des lettres éparpillées (intentionnellement par le responsable de résidence) dans le hall d'entrée. Fuyez !
Résidence à fuir. Environnement désagréable. Égouts régulièrement bouchés qui débordent dans la cour. Douche non étanche. Et un état des lieux de sortie scandaleux, avec un responsable de la résidence visiblement décidé à faire perdre la caution ! Alors que l’état d’usure est clairement en cause. Honteux ! Date de l'expérience: 17 juin 2025
J'ai été locataire d'un studio à So Campus pendant 6 mois (mars-août 2024). Si la résidence présente des avantages non négligeables, son manque d'entretien et la gestion assez douteuse m'ont laissée un arrière-goût amer... Les avantages de So Campus : - un studio pratique et bien conçu : les logements sont optimisés, avec de nombreux rangements. - la proximité du métro : l'arrêt terminus "Université" du métro 13 est juste en face, très pratique pour aller à Paris. - la proximité de commerces : boulangerie juste à côté, petite supérette à quelques pas - charges incluses dans le loyer, y compris Internet avec une connexion très satisfaisante Les inconvénients : - des responsables de résidence peu investis, qui ne répondent pas aux mails la plupart du temps et vous font bien comprendre que vous les dérangez lorsque vous venez les voir à leur bureau... Quand j'ai eu le malheur de casser une cruche, on m'a retenu 10€ mais ils ne m'en ont jamais donné une nouvelle pour la remplacer. De même pour la table branlante à mon arrivée, qui n'a jamais été réparée alors que cela avait été constaté dès l'état des lieux d'entrée. - la plupart des équipements sont dégradés et ne sont jamais réparés : en 6 mois, je n'ai pas pu utiliser le four de la cuisine commune, complètement détruit - la laverie (qui est censée être un des avantages de la résidence) est aussi défectueuse : pour avoir du linge correctement lavé et séché je devais y passer des heures. J'ai finalement abandonné et fait mes lessives dans un autre lavomatic du quartier. - la salle de sport : là encore, les équipements sont endommagés, c'est très regrettable... - le local poubelles : lugubre, il fallait aller tout au fond pour allumer la lumière. Compte tenu des rats que j'y ai déjà aperçu plusieurs fois, je dois avouer que ça ne me rassurait guère... - un des deux portails a été bloqué pendant les 6 mois où j'ai été présenté. À l'inverse, l'autre portail était souvent ouvert, donc des intrus pouvaient entrer dans la résidence. Pour couronner le tout, on m'a retenu 22€ sans justification sur ma caution. Alors que le jour de l'état des lieux, le responsable m'a même dit avec le sourire que j'avais rendu le studio dans un meilleur état que je l'avais récupéré (murs nettoyés pour faire partir les tâches présentes à mon arrivée). J'ai essayé d'obtenir une justification pour cette somme retenue, en vain. Pour conclure : ces 6 mois à So'Campus n'ont pas été désagréables car j'ai trouvé un certain nombre d'avantages à cette résidence. Mais je n'y serais pas restée plus longtemps, car malgré les loyers élevés (710€ pour 18m2) , le service et l'entretien laissent à désirer.
J'habite dans cette résidence depuis l'été 2020. Elle n'a fait que se dégrader au fil des années. - Changements incessants de gardiens, tous moins utiles les uns que les autres. - Un four détruit depuis plusieurs années, jamais remplacé. - Une laverie avec des machines à moitié fonctionnelles qui fait gaspiller de l'argent chaque semaine. - Des portails qui fonctionnent une fois sur deux. - Des intrus constamment sur les lieux. - Un local poubelle immonde qui demande d'aller jusqu'au fond pour allumer la lumière. - Des ascenseurs souvent en panne. - Un employé de ménage SEUL et SURMENÉ pour nettoyer l'ensemble des deux bâtiments, ce qui donne forcément une saleté permanente dans les lieux communs. Et surtout, une maison mère qui ne répond jamais, qui n'en a rien à faire des locataires, qui joue constamment la carte du "on ne peut rien faire". Il y a tellement de problèmes dans la résidence qu'il serait trop long de les énumérer. Dernièrement, dans mon appartement, les murs ont pris l'eau à cause de la pluie. Mes murs sont moisis, l'eau coule littéralement dans mon appartement, et les Belles Années ne répondent pas à mes messages. Le tout parait beau à première vue, il y a de vrais avantages (proximité du métro, charges incluses dans le loyer...), mais je ne peux que vous conseiller de fuir.
J’habite la résidence depuis 2 ans passé: -interphone factices (ou n’ayant jamais été raccordé) donc vous devrez descendre des lors que vous voulez ouvrir à quelqu’un. -machine et sèche linge qui augmente chaque année (sèche linge dis fonctionnel non indiqué avant que vous payer pour vous rendre compte que ça ne fonctionne pas) -il y’a un bouton cassé qui empêche l’ouverture d’un des deux portails depuis bientôt 1 ans (on parle d’un simple interrupteur à changer) -en hiver chauffage collectif « réglé écologiquement » à 18*C ce qui fait que vous en rachetez un 2nd d’appoint et que vous consommez en définitive 2 fois plus d’électricité. Sans compter: les cambriolages/ le roof top qui n’a jamais était ouvert/ les choix arbitraires de fermer les espaces communs pour lesquels vous payer également sans explication ou a cause des incivilités dès autres. Les arnaques à l’état des lieux recenser par des cohabitants de passage Et SURTOUT L’AUGMENTATION ANNUELLE SYSTÉMATIQUE DES LOYER. Étudiant.e fuyez cette résidence. Au vu de cette avis vous pouvez très légitimement remette en question la sincérité et la provenance du peu d’avis positif à l’égard de la résidance. Edit. Je suis partie de la résidence et il m’ont facturé des dégâts déjà présents dans l’appartement à mon arrivée ainsi que des joint pourries du au non entretien des sanitaires défaillant dans tous les bloc. Une honte pour les belles années qui extorquent des jeunes gens qui sont souvent deja en difficulté
J'ai essayé de louer une chambre dans cette résidence. Ils m'ont donné le choix entre deux chambres et m'ont informé que les étudiants à long terme (une année scolaire) avaient la préférence. Je leur ai répondu 3 minutes plus tard en choisissant une chambre et en leur disant que j'allais rester toute l'année. Comme ils pensaient que je n'allais rester là que 4 mois, ils ne m'ont plus répondu. Je leur ai envoyé 4 mails différents en insistant. Je les ai aussi appelés plusieurs fois et je n'ai pas eu de réponse. Aujourd'hui, deux jours plus tard, ils me disent que les étudiants de longue durée ont la préférence et que ma chambre a été louée. Ils ne me donnent aucune solution et me disent qu'ils sont désolés que la résidence soit déjà pleine. Service HORRIBLE.
Pire résidence, pire résidence !! N y allez surtout pas ! Aucune considération pour les résidents, des chauffages qui ne fonctionnent pas, des portails ouverts, un local poubelle sans lumière, des étrangers qui pénètrent chez les résidents, de la moisissure dans les appartements, les radiateurs qui s'effondrent trois jours après l'ouverture de la résidence, des interphonent qui n'ont jamais fonctionnés, des inondations, des loyers qui augmentent (comme partout ma p'tite, ben ouais mais partout y a pas dégradation comme ici). Nan mais fuyez cette résidence, fuyez... Y a tellement de problème. Depuis l'ouverture. Ce soir je viens de me faire cambrioler un des arguments de vente des belles années est: "des résidences sécurisée pour vos études ". Purée je vous déteste.
Résidence très propre et bien entretenue, j'y ai habité 2 ans sans aucun problème. Les responsables de résidence sont très présents et serviables, et l'application et le site des Belles Années rend tout très facile :) Je recommande chaudement de vivre dans cette résidence, surtout si vous allez à la fac de Saint-Denis (littéralement de l'autre côté de la rue).