Résidence étudiante Gsa Résid Nice - Vauban

A FUIR ABSOLUMENT : AGENCE IRRESPONSABLE ET LOGEMENT INSALUBRE Je suis étudiante et n’habitant pas à Nice, je devais m’y installer en novembre 2025 dans l’urgence pour ma rentrée. Ne pouvant pas visiter le logement, je me suis fiée aux photos présentées par l’agence GSA Résidence concernant un T2 “refait à neuf”, proposé à 680€ + 40€ de parking. Sur le papier, tout semblait propre et correct. Comme souvent avec certaines agences, on vous met une pression importante en vous faisant croire qu’il s’agit du seul bien disponible. J’ai donc signé le bail immédiatement. Lors de l’état des lieux d’entrée, j’ai constaté que, malgré un appartement prétendument rénové, il y avait déjà des cafards. La gestionnaire m’a alors indiqué que c’était “normal” et qu’un traitement préventif était réalisé entre chaque locataire, et que cela allait disparaître. Déjà très inquiétant. À cela s’ajoutent des manques évidents : vaisselle incomplète alors que le logement est meublé, et surtout absence totale de placards de rangement — ce qui est inadmissible pour un meublé. Le lendemain de mon emménagement, la situation a empiré de manière catastrophique : une véritable invasion de cafards, avec plus d’une dizaine par pièce. Impossible de vivre dans ces conditions. En parallèle, plusieurs réparations n’avaient pas été effectuées et n’étaient même pas mentionnées dans l’état des lieux d’entrée — une pratique plus que douteuse. J’ai immédiatement contacté la gestionnaire pour exiger une intervention urgente. Leur réponse ? Un simple “un traitement a déjà été fait, on en refera un”, et des réparations mal effectuées nécessitant des repassages. Aucune prise en compte de l’urgence ni du caractère insalubre du logement. Je n’ai pas passé une seule nuit dans cet appartement tellement la situation était invivable. J’ai donc demandé un remboursement immédiat des sommes versées, soit plus de 1600€ payés en une seule fois par carte bancaire (loyer, dépôt de garantie, frais de dossier), ce qui est déjà en soi une pratique discutable vu le montant. Malgré plusieurs relances par mail, aucune réponse sérieuse. Ils ont refusé tout remboursement ou dédommagement et m’ont simplement proposé de faire un état des lieux de sortie anticipé. Inacceptable. À noter que j’ai dû gérer cette situation en pleine rentrée étudiante, sans logement, avec un stress énorme qui a eu des répercussions sur mon travail à l’hôpital. Le préjudice moral est réel. J’ai également oublié de préciser qu’à l’emménagement j’ai déposé l’intégralité de mes cartons et affaires dans ce logement insalubre ce qui a entraîné une infestation des cafards dans mes cartons : plusieurs ont pondu dans mes affaires (trace d’œufs de cafards), j’ai dû par conséquent déballer tous mes cartons, les jeter, et en refaire d’autres. J’ai également dû jeter de la literie infecté car les œufs de cafards pouvant s’incruster partout je n’ai pris zéro risque. Ce préjudice financier n’a, comme vous vous en doutez, pas été pris en compte non plus J’ai dû engager des démarches juridiques et faire intervenir un huissier qui a constaté l’insalubrité du logement ainsi que la non-conformité du “meublé”. Cette expérience est scandaleuse du début à la fin. Entre pression commerciale, logement insalubre, manque de transparence et absence totale de professionnalisme, tout est réuni pour déconseiller fortement cette agence. De plus ce logement n’est certainement pas une résidence étudiante car je n’en ai croisé aucun pendant ce séjour catastrophique (squat du parking par des rats, cafards et transactions malveillantes qui plus est). L’histoire aurait pu se finir avec mes avocats mais étant donné toutes les procédures judiciaires que l’agence possède (il suffit de vérifier sur internet) je me suis dis que la mienne en plus n’était pas nécessaire. Inutile de préciser que je déconseille formellement GSA Résidence. Louer des biens dans un tel état est non seulement irresponsable et inhumain mais également puni par la loi.

Cette résidence aurait besoin d'un bon coup de neuf ! Hygiène pas terrible... Aspect général pas terrible... Il faut y aimer la compagnie de gentils petits cafards...!!!

Je déconseille vivement cette résidence étudiante qui n’est pas vraiment rempli d’étudiants mais principalement de logements sociaux. J’y ai séjourné pendant un mois et l’expérience a été catastrophique. À notre arrivée, l’appartement était dans un état déplorable : sale, une odeur nauséabonde persistante, et des conditions d’hygiène très médiocres. En plus, nous avons constaté une présence importante de cafards et de rats, ce qui rendait la vie insupportable. Nous avons signalé ces nuisibles aux gérants, mais leur réponse a été nonchalante et totalement inacceptable : ils ont minimisé la situation en nous disant que “c’était normal à Nice” et que c’était un problème généralisé. De plus, certaines parties communes étaient utilisées pour des activités illégales, ce qui a ajouté un stress supplémentaire à notre séjour. Le manque de réactivité des gestionnaires face à ces problèmes montre un manque total de professionnalisme et de respect des résidents notamment des étudiants qui se voient négligés. En résumé, je ne recommande en aucun cas cette résidence, qui ne respecte ni les conditions minimales de vie, ni la sécurité des étudiants. Il existe bien d’autres alternatives plus sûres et plus propres dans la ville.

La pire résidence étudiante de tous les temps. Mauvaise connexion Wi-Fi et tout a l'air si vieux. J'ai demandé à améliorer la puissance du Wi-Fi, mais ils s'en moquent.

Worst student residence ever. Poor Wifi and everything looks so old. I have been asking to improve the Wifi strength but they don't even care. La pire résidence étudiante de tous les temps. Mauvaise connexion Wi-Fi et tout a l'air si vieux. J'ai demandé à améliorer la puissance du Wi-Fi, mais ils s'en moquent.

À FUIR ! C’est le meilleur conseil que je puisse vous donner. J’ai subi une infestation de punaise de lit alors que j’habitais dans un appartement de cette résidence pour mes études (j’y ai habité entre le 6 octobre et le 8 novembre 2023). Pour permettre le traitement de l’infestation, j’ai quitté en plein milieu du semestre l’appartement pendant 2 semaines. À mon retour, je me suis rendu compte que le matelas pullulait de punaise. J’en ai donc déduit que l’infestation n’avait pas été traitée correctement (voir pas du tout) et j’ai dû quitter précipitamment mon appartement à 1h du matin. Étant au courant de toute la situation, la gestionnaire m’a toujours affirmée qu’elle faisait « tout ce qu’elle pouvait ». Par la suite, j’ai résilié le bail de cet appartement et j’ai dû loger 2 semaines en apparthôtel en pleine période de partiels à la fac. Je vous laisse imaginer les frais. Un mois après avoir signé l'état des lieux de sortie de ce logement insalubre, je m’attendais naïvement à recevoir le versement de ma garantie le 10 janvier 2024. Surprise, aucun versement visible sur mon compte bancaire le 10 janvier. Par conséquent, ma mère m’a accompagnée à Nice le 15 janvier pour aller exiger une preuve de virement auprès de la gestionnaire (qui nous assurait que le virement avait été effectué). Nous sommes restées 2 heures à son bureau, à débattre et à patienter pour récupérer une pauvre preuve de virement. Au final, le virement a été effectuée pendant que nous étions là-bas et je l’ai reçu le lendemain. Tout ça pour récupérer mon dû, quelle honte.

Personnel injoignable. Ça fait 4 mois que j'attend qu'un problème de sécurité incendie soit réglé. 4 mois. Je déconseille fortement.

Publicité mensongère !!! Ce n est pas une résidence étudiante mais des logements sociaux pour tout age. Quartier très mal fréquenté et les responsables sont injoignables en cas de problèmes, bref je déconseille vivement, mon fils y a séjourné 3 jours et en est parti en urgence !!!

Toujours au top la gestionnaire Charlie rien à redire

Le personnel est trés réactif et sympathique , la résidence est calme , je recommande