Capétudes - Rennes Laygo

Logement très bien placé, calme, propre. Salle de sport, tennis de table, laverie, salle commune, parking. Nous avons été très bien reçu pendant 5 ans. L’état des lieux au départ s’est également très bien passé. On nous demande de remettre en état (bien précisé sur le contrat d'entrée) mais c'est aussi pour le respect du locataire suivant, et si l'appartement est entretenu régulièrement tout se passe bien pour l'état des lieux. La responsable a été très sympa. Présente quand nous avons eu besoin d’infos. Nous recommandons pour les étudiants qui cherchent calme pour travailler et sécurité via la régisseuse. Seul bémol, l'isolation thermique n'est pas de très bonne qualité.

Deux ans dans la résidence et autant dire qu en classe prépa, l heure n est pas à la fête!!! L appartement m a donc servi de dortoir uniquement, je l ai rendu plus propre que lors de l état des lieux d entrée , n ai jamais utilisé les casseroles ou plaques de cuisson… Et pourtant la caution ne sera pas restituée , la raison invoquée est un véritable mensonge , plusieurs même Un mur aurait une petite tâche et de la vaisselle serait oxydée, cela suffit à retenir la caution et demander un complément Quelle mauvaise foi!!!! Faiseurs d argent ! Malhonnêtes À fuir sans hésiter

Après avoir séjourné 2 ans dans cette résidence pendant mes années de classes préparatoire aux grandes écoles , je ne peux que vous la conseiller. Les appartements sont dans un très bon état (presque neufs), l'emplacement est idéal pour des étudiants au lycée Chateaubriand et la régisseuse Mme Marini a toujours été à l'écoute et prête à m'aider dès que j'avais besoin. La laverie et la salle de travail dans la résidence facilitent également grandement le quotidien d'un étudiant. Il est vrai que le règlement de la résidence est strict mais il est nécessaire afin d'assurer la sécurité et la quiétude pour les résidents sérieux qui requièrent du calme pendant les années difficiles et fatigantes que sont celles en classe préparatoire ou autre formation exigeante.

Bonne expérience dans la résidence Cap-Etudes, dans laquelle j’en ai résidé de 2022 à 2024. La proximité des établissements scolaires est un véritable atout, équipements en très bon état, et régisseuse disponible à chaque besoin (autant pour un problème de réception du courrier que pour un insecte dans mon appartement). Amatrice de cuisine, j’ai légèrement abîmé les plaques de cuisson, mais cela ne m’a pas été reproché à l’état des lieux de sortie qui s’est très bien déroulé, m’a été facturé uniquement ce à quoi je m’attendais, la vaisselle cassée. Une expérience donc plutôt positive !

Encore une caution non restituée... Oui la résidence est belle, bien située, etc. mais il est interdit d'y vivre. Tout sera prétexte à retenir votre caution, la moindre trace de vie qu'on appelle vétusté en immobilier sera considérée comme une dégradation. Ca a été le cas de ma fille qui y a passé presque 4 ans. Etat des lieux de sorti plutôt bien passé (voir photo) avec pour seule remarque des murs en bon état dont 1 présente des traces de pate à fixe et 2 impacts mineurs, invisibles sur la photo bien évidement. Ceci a fait l'objet d'une facture de 250€ pour repeindre le pan de mur. En fait dès l'entrée les choses ont pris une tournure particulière. A l'arrivée sans le savoir étaient déjà présents dans l'appartement balais, casseroles, poêles etc comme mis gratuitement à disposition sans aucunes explications, pour un meublé, rien de choquant. On vous fait signer une grille tarifaire d'intervention en cas de problème à la toute fin de laquelle se trouve le prix des kits fournis...rien n'est offert. Un adulte peut se faire avoir donc des jeunes étudiants crédules... Ensuite des problèmes de matelas qui moisissent qui ont valu à ma fille de se faire remettre à sa place car elle aurait mal aéré et entretenu son appartement. Cela a duré 1 an et demi à dormir sur un matelas insalubre pour qu'au final Cap Etude admette un problème de matelas à l'échelle de la résidence. Des excuses, un dédommagement ? Non... Très drôle également quand la gestionnaire des lieux modifie des éléments de l'état des lieux dans le dos de ma fille après les avoir vérifiés et validés avec elle. Au final, caution retenue pour kits utilisés et pan de mur avec un bonus de 78€ à payer. Voyons le côté positif, le peintre que j'ai contacté est ravi de son activité dans la résidence et les propriétaires eux doivent être enchantés de la gestion qui leur permet de maintenir des appartements quasi à neuf sans aucun financement de vétusté. Une entreprise pérenne donc vu les demandes de logement étudiant et compte tenu du fait que personne ne se lancera jamais dans des procédures interminables... Si vous le pouvez, à éviter donc ou alors prévoyez environ 400€ de pertes dans votre budget.

Comme beaucoup d’autres avis ici, je ne peux malheureusement pas mieux noter. L’appartement est bien placé et globalement agréable, les bâtiments sont propres les équipements aussi. Quelques regrets sur la qualité de l’électroménager fourni qui est vraiment mauvaise mais rien d’insurmontable. Vous passerez probablement d’agréables moments si vous choisissez d’habiter ici. Malheureusement même problème que pour les autres avis, la gérante est hautaine au possible et pourtant nous avions des relations cordiales avec elle mais sa façon d’être change totalement dès lors qu’elle a du pouvoir. L’état des lieux de sortie a duré un temps absolument fou pour un appartement si petit. Ils vérifieront chaque chaque marque sur le sol (car oui ils vous feront des remarques si leurs meubles marquent le sol, aucun souci sauf si vous comptiez utiliser les chaises pour vous assoir), passeront au crible les murs pour vérifier qu’aucune goutte d’eau n’a pu changer la teinte de blanc des murs. Enfin bref chaque centime est bon à récupérer si l’appartement n’est pas considéré neuf par la gérante. On vous mettra ensuite la pression pour signer au plus vite l’état des lieux en vous laissant à peine le temps de le lire. Malgré tout n’hésitez pas à ignorer ces pressions et à faire les remarques que vous souhaitez nous n’avons finalement quasiment rien payé malgré une liste de remarque longue comme le bras (toute absolument aberrantes) C’est malheureusement une triste fin pour une location qui n’aura pas été désagréable

Je rejoins les avis laissés par les personnes avant moi (et non les faux avis laissés par des soit disant personnes qui ne laisse qu'un seul avis et bizarrement que sur capet). Mon fils a passé 2 ans dans cette résidence. J'avais heureusement été assez attentive à l'état des lieux entrant. Heureusement car la gérante qui était alors à peu près sympathique ne l'était plus du tout lors de l'état des lieux sortant. Nous avons passé beaucoup de temps à faire le ménage (qui était fait chaque semaine du reste) mais la gérante trouvait que "non, je vous assure, il y a plus propre". J'ai dû refaire les joints de la douche et de la cuisine notés "état moyen" sur l'état des lieux entrant et malgré tout, madame trouvait que ce n'était pas fait dans les règles de l'art alors que j'ai fait cela soigneusement. Elle a regardé sous le frigo pour trouver une pâte dont je ne suis même pas sûre qu'elle n'était pas là avant puisqu'elle n'avait pas regardé dessous lors de l'état des lieux entrant. Enfin 180 euros retenus pour soit disant une trace de lessivage sur le mur qui était là avant (murs notés état moyen lors de l'état des lieux entrant). C'est honteux. Les locataires devraient se regrouper pour intenter 1 action en justice contre cette société qui se gave sur le dos des étudiants. Fuyez !!!

A EVITER!!! Après avoir habité pendant deux années ma fille est partie de ce logement qu'elle a laissé très propre et sans aucune dégradation. la régisseuse a fait l'état des lieux et là surprise! Elle a fait une fixation sur les plaques de cuisson et l'évier de la cuisine. Les plaques de cuisson avaient deux petites taches noires (normal quand on cuisine pendant deux ans ET surtout lorsque l'électroménager est bas de gamme) et sur l'évier il y avait quelques gouttes d'eau..et là catastrophe impossible selon elle de faire un état des lieux dans ces conditions. c'était trop sale.Je vous passe les détails mais une heure à retourner l'appartement (24 m2 quand même) et à compter petites cuillères, fourchettes, etc..., à quatre pattes sous le bureau pour détecter d'éventuelles traces sur le mur et à prendre des photos avec son iPad, à retourner le matelas et trouver un malheureux cheveux blond en dessous et une petite bestiole sèche écrasée(tout cela pris en photo)...Je vous passe les détails de cette longue heure pendant laquelle elle n'a pas dit un mot et s'absentait régulièrement de l'appartement pour je ne sais quoi faire. Elle a tout passé au crible. Résultat : il a fallut que je signe un état des lieux que je n'ai pas eu le droit de lire car sinon elle vous menace d'appeler un huissier pour le faire (et tout cela à votre charge). Rentrée chez vous, vous venez enfin de recevoir ce fameux état des lieux sur lequel il est précisé "appartement non nettoyé"!!!!. En résumé dans cette résidence vous pouvez louer un appartement pour votre enfant mais il est interdit d'y vivre, d'y dormir, d'y cuisiner. donc fuyez. il ya possibilité de trouver un appartement beaucoup moins cher ailleurs et ou on ne vous retiendra pas deux cents euros de caution pour changer une housse de matelas propre et deux taches (selon elle) sur le mur (la vétusté est de huit années chez eux!!) et les casseroles bas de gamme (qui ont été changées alors que c'est ma deuxième fille qui a repris l'appartement.). Et malheureusement cette situation s'est produite pour toute la promo de ma fille qui a quitté les lieux le même été.